ניקיון בבתים משותפים

הניקיון בבתים משותפים משפיע במידה רבה על איכות החיים, וזהו נדבך חשוב ביותר בתחזוקת הבית המשותף. מלבד האסתטיקה של החללים המשותפים, ניקיון גם עוזר לשמור גם על ההיגיינה, התברואה ועל הבריאות ולהפוך את הסביבה להרבה יותר נעימה.

אילו פעולות ניקיון הכרחי לבצע בבניין?

ישנן פעולות ניקיון נרחבות שיש לבצע בבניין כמו טאטוא ושטיפת החללים המשותפים, המעליות, דלתות הכניסה, חדרי האשפה, תיבות הדואר, רחבות הכניסה. יש לנקות בורות ותעלות ניקוז כדי למנוע סתימות, לנקות קורי עכביש שמצטברים על התקרות והקירות, יש לנקות את החניונים התת קרקעיים ולנקות את מערכות פיר האשפה שפועלות בבתים מסוימים. צריך גם לנקות את הגג והמרזבים וישנן לא מעט פעולות שיש לבצע במסגרת שמירה על הניקיון.
לרוב האחריות לשמירה על ניקיון מוטלת על ועד הבית או על חברת הניהול, אשר שוכרים את שירותיה של חברת ניקיון מקצועית.

ניקיון בבתים משותפים – באיזו תדירות?

אל בתים משותפים רבים מגיעים עובדי ניקיון בימים קבועים אשר במהלכם מתבצעות עבודות הניקיון שסוכמו מראש. תדירות הניקיון תלויה בגודל הבניין וכמות הדיירים שגרים בו. כך למשל בניינים של עד 8 קומות, יזדקקו לשירותי ניקיון של 3 עד 4 ימים בשבוע, לעומת בניינים רבי קומות, אשר בהם יהיה צורך לעובדי ניקיון יומיים, כדי להתמודד עם משימות הניקיון הרבות שנפרשות על כל הבניין.
התדירות חשובה כי יכולה למנוע הזנחה והצטברות של לכלוך במקומות פחות נגישים שלא מגיעים אליהם בכל עבודת ניקיון רגילה, כמו למשל מסילות המעלית, חניונים, קירות שצוברים אבק, פתחי אוורור ועוד.
כמובן שבמגדלי יוקרה או בבניינים גבוהים במידה משמעותית מועסקים עובדי ניקיון במשרה מלאה, כדי להבטיח שהבניין יעמוד בסטנדרטים הכי גבוהים.

מה תפקידו של ועד הבית?

ועד הבית אמון על מציאת חברת ניקיון מקצועית שתוכל לספק את השירותים הנחוצים לבניין בזמינות מלאה, ובהתאמה לצרכים הספציפיים. כמו כן תפקידו לתת מענה לדיירים, כך שאם ישנן תלונות, הן יעברו דרכו לצורך יישור קו ותיאום מחודש של הציפיות. מעבר לכך ועד הבית אחראי על התשלום, על עריכת הסכם עם חברת הניקיון ועל בדיקה שוטפת שמשימות הניקיון שעליהן הוסכם בחוזה, אכן מבוצעות.

מהי אחריותה של חברת ניהול?

חברת ניהול חיצונית היא כזו המופעלת ע"י דיירי הבניין ומהווה תחליף מקצועי ויעיל לועד הבית המסורתי. תפקיד החברה הוא למעשה ליטול את כל אחריות ועד הבית ולטפל בהן באופן מקצועי ויעיל. גם במקרה של ניקיון בתים משותפים, חברת הניהול היא זו שאחראית, והיא צריכה לספק את אנשי המקצוע והשירות לשם כך.